Combinatiepand financieren
Vind de beste hypotheek voor je combinatiepand
Een winkel met een appartement erboven. Een bedrijfspand met een woning. Of een pand waarvan je een deel zelf gebruikt en de rest verhuurt. Een combinatiepand financieren is nét even anders dan een gewone bedrijfs- of verhuurhypotheek. Wij vergelijken de mogelijkheden bij verschillende geldverstrekkers en helpen je de financiering te vinden die past bij jouw pand, plannen en financiële situatie.
Krijg toegang tot Nederland’s grootste netwerk van geldverstrekkers
Ontdek wat er mogelijk is
Niet iedere geldverstrekker financiert ieder combinatiepand. Daarom vergelijken we verschillende mogelijkheden voor jouw specifieke situatie.Alles wat je wilt weten over een combinatiepand financieren
Een combinatiepand brengt wonen en werken samen in één vastgoedobject. Dat maakt de financiering interessant, maar soms ook complexer. De verhouding tussen het woon- en zakelijke deel, het gebruik van het pand, de huurinkomsten en de waarde van het vastgoed spelen allemaal een rol.Wat is een combinatiepand?
Een combinatie van wonen en commercieel vastgoed.Een combinatiepand is een pand met verschillende gebruiksfuncties. Meestal gaat het om een combinatie van wonen en commercieel vastgoed.
Denk bijvoorbeeld aan:
• een winkel met een woning erboven;
• een bedrijfspand met een bedrijfswoning;
• een kantoor met appartementen;
• een horecapand met woonruimte;
• een pand met een bedrijfsruimte en verhuurde woningen;
• een pand waarvan je een deel zelf gebruikt en een ander deel verhuurt.
Wil je ook zo'n pand (her)financieren? Dan is de vraag niet alleen hoeveel het pand waard is, maar vooral welke financieringsvorm het beste aansluit op de verschillende functies.
Hoeveel kun je financieren?
Dit hangt af van het pand én van de manier waarop je het gebruikt.Bij combinatiepanden kun je meestal maximaal 70 tot 85% financieren. Hoeveel het exacte percentage is, hangt af van onder andere:
De waarde van het vastgoed
Wat is het pand waard en hoe is die waarde opgebouwd uit het woon- en zakelijke gedeelte?
De verhouding tussen wonen en commercieel vastgoed
Een pand dat voornamelijk uit woningen bestaat, kan anders worden beoordeeld dan een pand waarvan het grootste deel commercieel is. Geldverstrekkers hanteren hiervoor hun eigen criteria.
De huurinkomsten
Verhuur je een deel of het hele pand? Dan kunnen de huidige of verwachte huurinkomsten worden meegenomen in de beoordeling.
Je eigen gebruik
Gebruik je een deel van het pand voor je eigen onderneming? Dan kan dat van invloed zijn op de financieringsmogelijkheden.
Je financiële situatie
Ook je inkomen, bedrijfsresultaten, bestaande financieringen en eigen vermogen spelen een rol.
Hoeveel eigen geld heb je nodig?
Vaak zo'n 15 - 30% eigen inbreng + Kosten Koper.Bij een combinatiepand is eigen geld meestal nodig. Hoeveel precies, hangt af van de financier en het object.
Voor vastgoedfinancieringen moet je rekening houden met 15–30% eigen inbreng plus Kosten Koper. Bij combinatiepanden kan dit percentage hoger of lager uitvallen, afhankelijk van de kenmerken van het pand en de financieringsvoorwaarden.
Zo heb je voor een pand dat je voor 80% procent zelf gebruikt en 20% verhuurt vaak minder eigen vermogen nodig dan een pand dat je voor 70% verhuurt en 30% zelf gebruikt.
Houd daarnaast rekening met kosten zoals:
• overdrachtsbelasting;
• taxatiekosten;
• notariskosten;
• advies- en financieringskosten;
• eventuele verbouwings- of verduurzamingskosten.
Bij een combinatiepand kunnen voor verschillende delen van het pand bovendien verschillende fiscale regels gelden. Laat daarom vooraf goed beoordelen hoe het pand juridisch en fiscaal wordt aangemerkt. Onze experts helpen je daarbij.
Waarom een combinatiepand financieren via Credion?
We doen er al meer dan 20 jaar alles aan om mkb-bedrijven toegang te geven tot de beste financiering.
Grootste netwerk van financiers
Vergelijk eenvoudig je optiesOnze adviesrobot scant ons hele netwerk en selecteert meteen de beste opties voor jou.
Credion's Beste Deal Garantie
Gegarandeerd de beste financieringWe garanderen je altijd de beste financiering die bij jouw situatie past.
Toegang tot meer geldverstrekkers
Vergroot je kansenKrijg toegang tot alle relevante opties, inclusief je huisbank en financiers die eerder onbereikbaar waren.
Begeleid door gedreven adviseurs
Advies dat het verschil maaktOnze 100+ gespecialiseerde adviseurs helpen je stap voor stap bij het vinden van de beste financiering.
We begeleiden je naar de beste financiering in
3
SIMPELE
STAPPEN
3
SIMPELE
STAPPEN
STAP 01
Beantwoord 10 vragen en ontvang meteen je opties.
STAP 02
Een adviseur neemt binnen een werkdag contact met je op.
STAP 03
We regelen je financiering van A tot Z.
Wat je nodig hebt om in aanmerking te komen:
Dit heb je nodig om in aanmerking te komen een financierng voor een combinatiepand via Credion.
“Nu mijn bedrijf op een goede manier gefinancierd is, kan ik ook op een goede manier ondernemen.”
10/10
Op de hoogte blijven?
Meld je vandaag nog aan voor mkb-insider tips in je inbox.
